2026年7月– date –

即時償却は課税の繰延、税額控除は永久減税——本質の違いを踏まえ、耐用年数全期間の税引後キャッシュフローを名目とNPVの両建てで比較するExcelモデルの作り方を解説。控除限度や欠損金繰越も織り込みます。

雇用者給与等支給額の集計（役員・親族の除外）、増加率判定、上乗せ要件の管理、控除額と繰越控除の台帳までExcelで自動化する手順を解説。「あといくらの賃上げで要件達成か」の逆算セルが決算対策に効きます。

法人成りの判断は税金だけでなく社会保険料込みの総額比較が正解。税率マスタ→個人側・法人側の負担計算→所得水準別の比較グラフまで、自分の数字で分岐点が分かるExcelモデルの作り方を解説します。

レントロール（部屋別台帳）・月別入金チェック・敷金と修繕履歴・物件別利回りの4機能をExcelで構築する手順を解説。滞納の早期発見アラートや更新期限の自動表示、融資相談で使えるレントロール整備まで紹介します。

工事別の実行予算・原価4区分の集計・予算消化率による赤字予兆の発見まで、Excel工事台帳の設計を解説。未成工事支出金の決算処理や完成基準・進行基準との関係、共通経費の配賦ルールにも触れます。

開業費に含められる支出の範囲と、任意償却を黒字年度・税率の境目にぶつける節税戦略を解説。Excelで支出明細→区分集計→償却履歴→償却シミュレーションを管理する台帳の作り方を紹介します。

副業の20万円ルールは「所得」で判定し、住民税の申告は別途必要——誤解しやすいポイントを整理。Excelで収入・経費を管理し、IF関数で申告要否を自動判定する収支管理表の作り方と、雑所得・事業所得の区分も解説します。

賃貸経営の収支を物件別に一元管理するExcelの作り方を解説。建物・附属設備を分けた減価償却台帳、借入金利子の土地分区分（損益通算制限対応）、損益とキャッシュフローを並べた物件別サマリーまで5シート構成で紹介。

白色申告の法定帳簿の要件から、Excelでの帳簿づけ→SUMIFSによる月別×科目集計→収支内訳書への転記までの一連の流れを解説。家事按分の計算欄や発生主義の注意点、青色申告への切り替え検討にも触れます。

青色申告決算書4ページに対応した下書きExcelの作り方と、貸借対照表が合わない典型原因5つ（事業主貸借の漏れ・期首残高・減価償却・売掛買掛・貸借逆仕訳）の直し方を解説。検算式で差額を見える化します。